可持續金融與負責任投資

我們深信，繁榮不僅是經濟收益，還包括我們社區的福祉和環境的健康。因此我們依照了環境、社會和管治 (ESG) 投資指引來規範我們的投資策略，以確保投資組合與我集團價值觀一致，實現可持續的未來。投資於可持續領域同時有助於我們打造一個更具韌性和持久的投資組合，將長期價值最大化，比傳統投資組合面臨較小的風險。

為了踐行負責任投資策略，我們努力維持投資組合平均達到 MSCI (明晟) ESG 評級 BBB 或以上。 我們在分析過程中仔細考慮公司的 ESG 評級，確保 ESG 績效與財務指標進行一致的評估。 在可行的情況下，我們優先考慮投資同一發行人的可持續債券。 此外，我們審視資產管理公司的 ESG 報告，選擇與管理 ESG 基金方面擁有良好記錄的資產管理公司合作。這有助於我們識別並支持 ESG 表現較佳的公司。

在實踐可持續投資的過程中，我們識別並排除了有違我們價值觀的行業，當中包括：煙草、賭場與博彩以及武器與軍事裝備。

煙草

賭場與博彩

武器與軍事裝備

根據 ESG 投資指引，我們的目標是創建可持續的投資組合，產生可觀的財務回報，同時對社會和環境產生有意義的影響。

集團對可持續發展的承諾延伸至物業的收購。 我們一直積極將 ESG 原則納入技術盡職調查流程中，以確保擬收購的物業達到較高的可持續性標準，並在人、繁榮與環境方面創造正面價值。 在盡職調查過程中我們嚴格審查建築安全狀況，以及有害物質的使用情況，比如石棉、混凝土 (高鋁水泥、氯化物和木絲板) 以及鉛 (水管或油漆) 等 。

此外，我們還將對建築物面臨的環境風險 (如洪水、火災、健康和安全以及土地污染風險) 以及任何相關的能源績效證書 (EPC) 進行全面檢查，亦會篩選出任何未在綠色建築標準 (如 WELL 健康建築認證) 中評級為第二高的建築物。

在報告期內，集團在英國倫敦進行了兩項策略性房地產收購 — Kaleidoscope 辦公大樓和 One New Street Square 辦公大樓。是次收購除了是對海外房地產的策略性投資外，還展示了我們對世界各地可持續建築環境的支持。Kaleidscope 辦公大樓根據建築研究發展環境評估工具 (BREEAM) 被評為「優秀」，One New Street Square 辦公大樓則被 BREEAM 評為「優秀」，同時在WELL 健康建築認證中達到金級。兩幢綠色建築內都包括了一系列可持續元素，例如，Kaleidscope 辦公大樓擁有節水和節能管理系統，以及強大的數碼基礎設施。同時，One New Street Square 辦公大樓的設計充分考慮了自然元素，四周被樹木和廣闊的垂直花園所環抱。兩幢建築物為使用者營造了一片充滿綠意且促進健康的空間，讓他們得以親身感受可持續生活的理念。