孵化合作夥伴 培育創新方案
CCG Accel - Powered By HKSTP 加速器計劃 第一及二期 影響力總結
集團致力於推動創新及創業精神，兼任推動社會變革及香港經濟成長的角色。我們熱衷於支持本地創科人士和理念創新者並與之合作，共同解決香港乃至全球所面臨的社會和經濟挑戰。我們積極為那些對本地社區抱有關注的人創造機會，並投入資源來辨識和培育突破性解決方案，以應對當前的挑戰並增強我們對未來變化的適應能力。
作為這項承諾的一部分，集團於 2021 年與香港科技園公司 (「香港科技園」) 合作啓動了「CCG Accel – Powered by HKSTP」加速器計劃。計劃旨在讓本地科技初創企業能夠在集團旗下的物業作試點，根據不同主題，展示和試驗他們的智慧城市解決方案。
此計劃分為三期。 CCG Accel - Powered by HKSTP 加速器計劃的第一批團隊利用中環街市這個富有歷史意義與前瞻性創新和諧融合的地方，作為選定科技企業發明的新技術的測試平台。參與的科技初創企業的任務是解決中環街市特有的三個重大挑戰，包括環境與可持續發展、營運與設施管理以及顧客體驗。在第一期的加速器計劃中，本地創科團隊測試了多種技術解決方案，包括冷卻塗料、A.I. 推進式空氣淨化系統和即時冷凍系統。
繼第一期活動成功後，第二期活動在集團旗下商業大廈進行，三個重點分別為綠色建築、營運效率及安全健康。選定的科技初創企業與集團物業服務團隊合作，共同開發適合實際融入日常生活場景的解決方案。這些解決方案已在我們的商業物業內進行測試，包括如心廣場辦公室、如心廣場、華懋中心I期、華懋中心II期及華懋交易廣場。
科技初創企業亮點
智耘科技服務有限公司：
智耘科技服務有限公司 (ATS) 開發了一種專門解決建築物後勤區域 (例如公用設施和垃圾房) 病毒和細菌的集中問題的方案，這些區域迫切需要有效的空氣過濾系統。在第一期所取得的成就基礎上，ATS 透過縮小其系統的體積以適應商業場所來完善其系統。 此外，研究團隊發現該系統還可以消除二氧化氮 — 一種由車輛和香菸排放的有害化合物。透過此次升級，ATS 計劃在第二期期間在華懋中心II期的水泵房測試這款65厘米高的新設備。這項技術為物業管理公司提供了一個解決方案，用於對後勤區域進行長效消毒。
Dayta AI Limited：
Dayta AI 專門從事人流量分析，通過人工智慧技術，捕捉並分析購物商場的閉路電視影像來分析顧客的特性與行為模式。這項技術協助客戶了解顧客特徵及人流統計資料，來提升他們的營銷策略。中環市場的管理團隊已經運用此技術了解他們的顧客，並根據真實數據打造出更加個性化及貼心的體驗。
創冷科技有限公司：
創冷科技有限公司 (i2Cool) 發明了被動式輻射冷卻塗料 (香港專利)，可實現無電、無雪種的自行製冷效果。 將這種塗料塗在建築物的屋頂或外牆上，可以降低室內空氣溫度，節省空調系統的能源使用量，減少碳排放。除此之外，採用這項技術還可以降低冷卻設備的運作和安裝成本，並減少所需的保養費用。 同時，透過減少製冷設備數量，可以騰出更多空間用於其他設施。i2Cool 更在華懋中心I期機械室正上方的天台對其創新冷卻塗料 iPaint 進行了全面性能測試。這是i2Cool繼 2022 年初 CCGAccel – Powered by HKSTP 加速器計劃第一階段於中環街市進行首次現場測試後，第二次對其冷卻塗料 iPaint 進行冬季效能評估。自首次測試以來，i2Cool 根據集團的建議，擴展了產品的色彩選擇，並更新至第二代 iPaint。這次升級涵蓋了適合於窗戶和屋頂的透明塗層，以及新增的多種顏色。作為一種高效而非侵入性的解決方案，iPaint 再一次證明了其幫助物業管理公司降低能源消耗的潛力。
諾達科技機械人有限公司：
諾達科技機械人有限公司 (Novelte Robotics) 的導覽機器人為遊客提供了一種尖端的互動學習體驗，使他們能更深入地探索歷史遺址。這款機器人完全自動化，不僅提升了遊客對該地區的興趣，其量身定制的服務也有效減少了員工的工作量。在中環市場進行獨一無二的文化遺產之旅時，它同時增強了遊客的整體體驗。
能效通智慧科技有限公司：
能效通智慧科技 (NXT) 透過開發 Ambient 16 展示了人工智慧和先進感測技術在未來設施管理中的關鍵作用。這款人工智慧驅動的系統能夠監控 16 種實時數據，包括溫度、濕度、二氧化碳水平、光、移動、振動和聲音等。根據大數據分析，管理團隊可以在任何偏離常態的情況下獲得警報，例如非預期的人流量或異常使用情況。隨後，他們可以制定一套適用於整個物業組合的統一管理策略。這些感測器將安裝在的如心廣場廁所和翩滙坊的購物區。
隨著計劃第三期的開展，我們將繼續加強自身的領導力，倡導創科，為香港經濟的可持續未來賦能，履行我們對充實社區力量的承諾，確保繁榮的未來。CCG Accel - Powered by HKSTP 加速器計劃的第三期主要利用生成式AI設計解決方案，並將整個集團業務作爲試點。這些方案正應用於物業營運的多個層面，涵蓋外部和內部、整體管理以及工作流程，並特別強調提升人際互動。作爲前數屆的延續，入圍的科技初創企業將與集團合作，運用生成式 AI 開發出能夠提升我們業務績效和體驗的解決方案。這包括商業大廈、辦公室、購物商場和酒店，旨在惠及客戶和員工。
回顧過往，我們確信第一期和第二期的 CCG Accel - Powered by HKSTP 加速計劃為勇於創新的發明家和創業者提供了一個有效的舞台，使他們得以在真實世界的場景中試驗他們的解決方案。在集團的協助下，參與的科技初創企業測試並了解了他們的創新方案如何引領城市管理和營運的變革，包括如何創新地將可持續發展融入香港的都市佈局。在最初兩期加速器計劃中，我們與科技初創企業一起利用尖端技術來推進可持續發展和提升城市的經濟活力，為繁榮未來打下基礎。我們期望在第三期中進一步放大創新和創業的影響。
林智祥
諾達科技機械人有限公司
朱毅豪
易新材料有限公司
推動「產、學、研」合作 共建大灣區的可持續發展未來
集團矢志建立綠色繁榮的大灣區，讓香港與大灣區其他城市形成一個高度融合、可持續和繁榮的經濟體。 為了向著此目標進發，我們一直與大灣區內與集團有著共同願景的創新伙伴積極合作。於 2022 年 11 月，集團與香港理工大學 (「理大」) 簽署合作備忘錄 (「備忘錄」) 加強「產、學、研」合作。 該備忘錄鞏固了我們對促進創新解決方案的發展的承諾，並為大灣區的可持續發展注入動力。
此合作結合了理大的跨學科研究實力和經驗，以及集團在地產及社區發展方面的優勢，相得益彰。備忘錄為雙方進行三項先導研究計劃訂下框架，共同為實現碳中和、共融社會及綠色經濟作出貢獻。
集團及理大將透過是次產學研合作，開發嶄新的技術和系統以減低新一代數據中心的碳排放和能源消耗、探討於香港及大灣區發展跨代共居房屋，並試驗使用區塊鏈技術推動綠色經濟。
透過這次產學研合作，理大及華懋將攜手探求解決方案，以應對能源消耗、氣候變化、人口老齡化，以及引領社會實踐綠色生活等可持續發展的主要挑戰。
滕錦光教授
香港理工大學校長
