瑜一
▶ 免責聲明
本圖片含有於2022年7月12日在發展項目期數附近拍攝的相片及發展項目期數（或其相關部份）的模擬效果圖並經由電腦圖像技術作畫面整合而成。發展項目期數（或其相關部份）的模擬效果圖，並非在或自發展項目期數實地拍攝，純屬畫家對發展項目期數及其周邊環境之想像，亦非按比例繪畫，並經電腦合成及修飾處理，僅供參考。發展項目期數仍在興建中，此模擬效果圖僅作顯示發展項目期數落成後及/或其附近建築物、設施及環境的大概外觀之用，並不反映發展項目期數落成後之實際景觀、外觀、最後完成之面貌或周邊環境。模擬效果圖內的建築、特色、顏色、用料、設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非發展項目期數住宅物業的交樓標準，未必會於發展項目期數落成後在發展項目期數或其任何部份出現。發展項目期數的外牆、平台及天台可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船、爬梯等及發展項目期數的周邊建築物、設施和環境並無完全顯示。賣方建議準買家到有關發展項目期數之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本圖片僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關發展項目期數的景觀或周邊地區）。
港鐵何文田站上蓋 矜貴如一
「瑜一」位於港鐵何文田站上蓋，承傳矜貴地利，享港鐵雙綫¹ 匯聚優勢，更擁尊屬升降機連接港鐵站大堂²，瞬間連繫繁華世界。
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免責聲明
1.「雙綫」指港鐵屯馬綫及觀塘綫，僅供參考。資料來源：香港鐵路有限公司網站 https://www.mtr.com.hk/ch/customer/st/index.php (擷取日期：2023年1月20日)
2. 賣方保留權利不時改動發展項目期數的建築圖則及其他圖則，發展項目期數設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。
發展項目期數名稱：何文田站物業發展項目（「發展項目」）的第I期「瑜一」^的第IA期^（「第IA期」）、第IB期^（「第IB期」）及第IC期^（「第IC期」）｜^備註︰何文田站物業發展項目的第I期，位於九龍內地段第11264號之「地盤B」，中文名稱為「瑜一」，英文名稱為“IN ONE”。第I期「瑜一」由第IA期、第IB期及第IC期組成。第IA期包括第1座（1A及1B）及第2座（2A及2B）、第IB期包括第3座（3A及3B）及第IC期包括第5座（5A及5B）。
區域：何文田｜發展項目期數的街道名稱及門牌號數：忠孝街1號* (*此臨時門牌號數有待發展項目期數建成時確認。)｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IA期指定的互聯網網站的網址： www.inone.com.hk/phaseIA｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IB期指定的互聯網網站的網址： www.inone.com.hk/phaseIB｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IC期指定的互聯網網站的網址：www.inone.com.hk/phaseIC｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、堡雅有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指發展項目期數住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方（擁有人）的控權公司：不適用｜賣方（如此聘用的人）的控權公司：華懋物業控股有限公司、華懋集團控股有限公司｜發展項目期數的認可人士：李嘉胤｜發展項目期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：李景勳、雷煥庭建築師有限公司｜發展項目期數的承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就發展項目期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行、孖士打律師行、梁錦濤關學林律師行、高李葉律師行（第IA期及第IB期）; 的近律師行、孖士打律師行、梁錦濤關學林律師行、高李葉律師行、司力達律師樓（第IC期）｜已為發展項目期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、中國農業銀行股份有限公司香港分行、恒生銀行有限公司、大華銀行有限公司｜已為發展項目期數的建造提供貸款的任何其他人：華懋集團控股有限公司、Somercotes Limited｜盡賣方所知的發展項目期數的預計關鍵日期分別為：2024年11月29日（第IA期）、2024年11月29日（第IB期）及2025年5月5日（第IC期）（「關鍵日期」指批地文件的條件就第IA期、第IB期及第IC期分別而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。｜本廣告在擁有人的同意下由如此聘用的人發布。｜賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。｜最後更新日期︰2024年1月29日。