灣仔全新地標One Hennessy落成在即

2018年06月25日
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華懋集團旗下灣仔全新地標──甲級商廈One Hennessy,將於明年第二季落成,為各大企業提供優越的營商環境。One Hennessy由今年5月開始預租,租務反應熱烈,已獲多間企業承租。集團今日舉行「華懋One Hennessy Welcome Party」,慶祝 One Hennessy租務創出佳績。

One Hennessy位於灣仔軒尼詩道1號,屬金鐘和灣仔核心商業區,鄰近香港會議展覽中心、國際級酒店和知名餐廰,極具地利優勢。項目總投資額達16.8億元,全幢大廈樓高21層,總建築面積約31.5萬平方呎,單層可租用面積約12,000平方呎,全廈合共約25.3萬平方呎可出租樓面(辦公室)及約2.8萬平方呎可出租樓面(地下至二樓零售店),高層可飽覽全海景,首三層為零售商店、餐廳及郵政局,並設有低層停車位。

由今年5月開始預租,至今市場反應十分理想,其中七層樓面面積合共約8.3萬平方呎,已獲知名共享工作空間氪空間(Kr Space)預租,成為該公司進軍香港的首個據點;另一大租戶為金融界企業,承租高層八層樓面面積合共約9.8萬平方呎,兩大租戶已佔近六成樓面。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示:「預租開始至今短短兩個月內,One Hennessy寫字樓出租率已達80%,我們感到非常鼓舞,同時感謝租戶對華懋的信心和支持,相信One Hennessy明年正式入伙時出租率可達100%。」

One Hennessy的外形設計別樹一幟,勢將成為灣仔全新地標,蔡宏興分享背後的設計理念:「大廈的設計概念來自從泥土萌芽、沐浴在陽光中的初生植物,讓人感覺充滿朝氣,身處其中工作也更有動力。漏斗狀結構做到「不擋風、不遮光」,令空氣更流通。這種特意「留白」,可以與城市規劃相配合。One Hennessy『以無境造境』,將環境與空間融合,創造可用空間,達致最高境界。 」

氪空間(Kr Space)創始人兼董事長劉成城專誠來港,他指出選址One Hennessy作為進駐香港首個據點的原因主要是商廈處於優越地段:「One Hennessy位於香港的黃金位置,是連接中環與金鐘商圈和灣仔商圈的核心地段,符合氪空間的佈局思路:核心城市、核心地段、核心商圈。華懋集團是香港最有實力的開發商之一,我們對華懋旗下的物業非常有信心,所以此次簽訂了十年租約。氪空間希望與華懋攜手在One Hennessy打造出香港標桿性的聯合辦公社區。」

華懋致力為租客建設優質的工作空間,同時不忘關注可持續發展,並履行更多社會責任。One Hennessy的內部設計同時兼顧人性化與先進科技的配套設施,例如在一樓設有舒適實用的育嬰室。
同時,為配合不同企業的營商模式及工作需要,大廈設有兩個獨立的升降機大堂,不但能方便大廈的保安管理,更可照顧到不同租戶的彈性上班需要;還會為從事金融業務的租戶,度身設定供電系統,在屋頂水平處配備360L基礎水箱的專用戶外型應急發電機(450kVA),以滿足租戶的高應急需求;全大廈採用智能建築物管理系統(BMS),用於監測和控制建築物服務系統及能源使用情況,One Hennessy勢將成為智能建築的模範。

可持續發展方面,One Hennessy是綠色建築。停車場設有單車泊位,以鼓勵租戶員工踏單車上下班,另提供電動車充電器;屋頂採用低吸收性材料和植被,以減輕熱島效應;配合其他先進的環保設施,均有助減排節能,保護環境。

One Hennessy採用多種環保建築物料,設計採納自然光。外牆方面,優雅的大型玻璃幕牆可確保達到最佳透光效果,並盡量降低能量損失和熱力吸收;同時建築幕牆的材料和資源均達到國際公認的領先能源與環境設計(LEED)黃金評級。

 

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