九龍塘「賢文禮士 Parc Inverness」樓書現已上載

Background

由華懋集團於九龍塘精心建造的全新純住宅項目「賢文禮士 Parc Inverness」,現正積極進行銷售部署。華懋集團今日為發展項目舉行新聞發布會,並率先開放項目會所「Club Inverness」1予傳媒參觀,為項目宣傳攻勢展開序幕。

 

華懋集團銷售部總監吳崇武先生表示,籌備良久的「賢文禮士 Parc Inverness」部署短期內隆重登場,並於今日上載樓書。九龍塘區新樓盤供應有限,擇居此區的買家對物業品質及居住環境要求較高,針對此類客源,賢文禮士主打大戶間隔,加上項目對品質的執著,相信可吸引有意進駐九龍塘豪宅的買家及區內換樓客。

 

「賢文禮士 Parc Inverness」坐落於九龍塘延文禮士道,傲據顯赫地段。中文名稱「賢文禮士」除了具語音上的連繫,「賢」、「文」、「禮」、「士」四字更各自蘊含深厚的傳統文化意識,亦分別代表項目4座分層大樓2,呼應區內地靈人傑的學術氣息。至於英文名稱「Parc」為法文,解作公園,「Inverness」即延文禮士道,兩者結合代表項目環城綠蔭的生活環境。

 

「賢文禮士 Parc Inverness」提供4座分層大樓,共129個單位,另設有5間獨立屋及132個車位。華懋集團銷售及市場部高級經理周俊豪先生稱,項目戶型多元化,分層單位實用面積3由509至1,979平方呎不等,涵蓋一房、兩房連一套房、三房連一套房、三房連雙套房、四房連雙套房及四房連三套房間隔,可滿足不同住戶的需要;至於5間獨立屋實用面積3由3,452至4,380平方呎不等,均設有獨立電梯,盡顯大戶氣派。

 

項目更榮獲香港綠色建築議會(HKGBC)所頒發的綠建環評1.1版(新建建築)暫定金級(Provisional Gold of BEAM Plus V1.1 for NB)4,足見項目在用料、節能、節約用水、室內及室外環境質素等方面均表現卓越。為配合項目「環城綠蔭」的獨特地理環境,項目在綠化方面盡顯心思,例如在項目之行人路旁廣植植物;將屋苑部分外牆作垂直綠化設計;在中央庭園種植各式植物,整個項目內栽種逾40多項花卉及植物品種5 ,為住戶營造一個綠意盎然、優閑寧靜的居住空間。

 

住客會所「Club Inverness」1禮賓大堂設於第二座與第三座之間,會所佈置典雅,貫徹項目儒雅風格。為迎合不同住戶的需要,「Club Inverness」1提供的設施或動或靜,適合個人或是結伴享受,設施包括15米長室內恆溫游泳池、兒童游泳池、按摩浴池、桑拿房、宴會廳、遊戲室、桌球室、卡啦OK房、瑜珈室、健身室、閱讀室、室內兒童遊樂場、室外兒童遊樂場等。

 

周俊豪先生續指,現時同區與「Club Inverness」1具相若規模的住客會所為數不多,集團在設計會所時亦致力為住戶提供豐富、貼心的體驗。他舉例指,現代都市人生活緊張,精神壓力大,因此特意將住客會所桑拿房的其中一面牆身加設含豐富礦物質的喜馬拉雅山岩鹽打造桑拿鹽浴房,讓住戶可以舒緩日常壓力。

 

「賢文禮士 Parc Inverness」位處於九龍塘傳統豪宅地段,同區供應矜罕,被約600萬呎綠意環抱6 ,包括毗鄰近12公頃之九龍仔公園7。為呼應項目環城綠蔭的地利優勢,設計師以Oasis Jewel為設計靈感,打造綠洲中的瑰寶,項目綠化面積佔總項目地皮面積逾40%,盡享花園城市生活空間。

 

項目不僅傲據九龍塘顯赫地段,更坐擁41小學校網及九龍城區中學校網8 ,區內著名學府林立,網羅多間頂尖學校。

 

發展項目名稱:賢文禮士
街道名稱及門牌號數:延文禮士道38號
地區:九龍塘
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址#︰www.parcinverness.com.hk

 

本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。凖買家如欲了解發展項目的詳情,請參閲售樓説明書。賣方亦建議凖買方到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

 

賣方:Panatiff Limited | 賣方控權公司:參明有限公司 | 認可人士:符展成先生 | 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:梁黃顧建築師 (香港)事務所有限公司 | 承建商:興勝營造有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:孖士打律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:參明有限公司及華懋代理有限公司 本廣告/宣傳資料並不構成、亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 #載有售樓說明書、價單、銷售安排及成交記錄冊電子版本的互聯網網址 印製日期︰2017年4月19日 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布

 

1會所/康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必即時啟用。設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可為準。宣傳物品中出現的宣傳名稱,將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。頁內所述之設施名稱待定,所有名稱未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計及用途權利。各項服務之提供、收費、條款及細則(包括服務時間)受限於管理公司或相關之服務提供者所訂之準則為依據。

2上述描述僅作推廣之用,不會用於或出現在樓契、建築圖則或其他業權或法律文件。

3實用面積包括住宅物業的樓面面積及露台及工作平台(如有)的樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每項項目的面積。發展項目的所有住宅物業並無陽台。

4詳情請瀏覽香港綠色建築議會網站 https://www.hkgbc.org.hk/eng/BeamPlusDirectory.aspx 上述網站所述的內容可能不時更改,賣方對該等內容並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

5以上花卉之種類及栽種有可能不時改變,賣方對發展項目的園景不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

6「約600萬呎」包括九龍仔公園、樂富公園及毗鄰綠化地帶、聯合道公園、延文禮士道花園、樂富遊樂場、摩士公園、九龍寨城公園、賈炳達道公園及石鼓壟道遊樂場。上述公園的總面積根據香港特別行政區提供的地理資訊地圖計算得出,有關地圖網頁連結http://www2.map.gov.hk/gih3/view/index.jsp 上述網站所述之設施或建築物可能不時更改。賣方對該等建築物或設施並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

7根據康樂及文化事務署有關「九龍仔公園」之網頁http://www.lcsd.gov.hk/tc/parks/ktsp/index.html 上述網站所述之設施或建築物可能不時更改。賣方對該等建築物或設施並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

8詳情請瀏覽教育局網站

 

小學41校網︰http://www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/2017dpnet-41.pdf

中學九龍城區校網︰http://www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/school-list-kc.html

上述網站所述的內容可能不時更改,賣方對該等內容並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

 

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