25 六月 2018
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湾仔全新地标One Hennessy落成在即

华懋集团旗下湾仔全新地标──甲级商厦One Hennessy,将于明年第二季落成,为各大企业提供优越的营商环境。One Hennessy由今年5月开始预租,租务反应热烈,已获多间企业承租。集团今日举行「华懋One Hennessy Welcome Party」,庆祝 One Hennessy租务创出佳绩。

One Hennessy位于湾仔轩尼诗道1号,属金钟和湾仔核心商业区,邻近香港会议展览中心、国际级酒店和知名餐廰,极具地利优势。项目总投资额达16.8亿元,全幢大厦楼高21层,总建筑面积约31.5万平方呎,单层可租用面积约12,000平方呎,全厦合共约25.3万平方呎可出租楼面(办公室)及约2.8万平方呎可出租楼面(地下至二楼零售店),高层可饱览全海景,首三层为零售商店、餐厅及邮政局,并设有低层停车位。

由今年5月开始预租,至今市场反应十分理想,其中七层楼面面积合共约8.3万平方呎,已获知名共享工作空间氪空间(Kr Space)预租,成为该公司进军香港的首个据点;另一大租户为金融界企业,承租高层八层楼面面积合共约9.8万平方呎,两大租户已占近六成楼面。
华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示:「预租开始至今短短两个月内,One Hennessy写字楼出租率已达80%,我们感到非常鼓舞,同时感谢租户对华懋的信心和支持,相信One Hennessy明年正式入伙时出租率可达100%。」

One Hennessy的外形设计别树一帜,势将成为湾仔全新地标,蔡宏兴分享背后的设计理念:「大厦的设计概念来自从泥土萌芽、沐浴在阳光中的初生植物,让人感觉充满朝气,身处其中工作也更有动力。漏斗状结构做到「不挡风、不遮光」,令空气更流通。这种特意「留白」,可以与城市规划相配合。One Hennessy『以无境造境』,将环境与空间融合,创造可用空间,达致最高境界。 」

氪空间(Kr Space)创始人兼董事长刘成城专诚来港,他指出选址One Hennessy作为进驻香港首个据点的原因主要是商厦处于优越地段:「One Hennessy位于香港的黄金位置,是连接中环与金钟商圈和湾仔商圈的核心地段,符合氪空间的布局思路:核心城市、核心地段、核心商圈。华懋集团是香港最有实力的开发商之一,我们对华懋旗下的物业非常有信心,所以此次签订了十年租约。氪空间希望与华懋携手在One Hennessy打造出香港标杆性的联合办公小区。」

华懋致力为租客建设优质的工作空间,同时不忘关注可持续发展,并履行更多社会责任。One Hennessy的内部设计同时兼顾人性化与先进科技的配套设施,例如在一楼设有舒适实用的育婴室。
同时,为配合不同企业的营商模式及工作需要,大厦设有两个独立的升降机大堂,不但能方便大厦的保安管理,更可照顾到不同租户的弹性上班需要;还会为从事金融业务的租户,度身设定供电系统,在屋顶水平处配备360L基础水箱的专用户外型应急发电机(450kVA),以满足租户的高应急需求;全大厦采用智能建筑物管理系统(BMS),用于监测和控制建筑物服务系统及能源使用情况,One Hennessy势将成为智能建筑的模范。

可持续发展方面,One Hennessy是绿色建筑。停车场设有单车泊位,以鼓励租户员工踏单车上下班,另提供电动车充电器;屋顶采用低吸收性材料和植被,以减轻热岛效应;配合其他先进的环保设施,均有助减排节能,保护环境。

One Hennessy采用多种环保建筑物料,设计采纳自然光。外墙方面,优雅的大型玻璃幕墙可确保达到最佳透光效果,并尽量降低能量损失和热力吸收;同时建筑幕墙的材料和资源均达到国际公认的领先能源与环境设计(LEED)黄金评级。

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